Les SCPI sont des supports d’investissement à capitalisation collective qui permettent aux épargnants d’acquérir des parts dans des actifs immobiliers de grande envergure. C’est un placement réputé sans absence de charges de gestion. Cela est dû au fait que ce sont des gestionnaires qui s’occupent de tout.
Les fonctions assurées par la société de gestion
En tant que gestionnaire la SCPI, elle se charge tout d’abord de collecter des capitaux auprès des investisseurs. Elle propose alors les parts nouvellement émises ou celles que des propriétaires souhaitent vendre. Ensuite, la société de gestion s’occupe de faire fructifier ces fonds en achetant des actifs (immeubles). Tout ce qui touche l’administration de ces biens immobiliers relève ainsi de leur responsabilité, de la recherche de locataire à la redistribution des loyers. On peut alors dire qu’elle est une pièce maîtresse dans le bon fonctionnement des rouages de la SCPI qu’elle gère. Les gestionnaires se doivent aussi d’assurer l’aspect comptable et fiscal de toute l’organisation. Investir dès maintenant sur le site net-investir-scpi.com.
Un contrôle effectué par l’AMF
Pour qu’une société de gestion puisse opérer sur le marché des SPCI, elle doit impérativement recevoir l’aval de l’AMF ou l’Autorité des Marchés Financiers. Cette dernière effectue alors un contrôle continu et sert de gendarme à ce marché particulier. Dans ce sens alors, l’AMF réalise divers audits sur tous les aspects de la société de gestion. Elle contrôle les moindres faits et gestes des gestionnaires en surveillant notamment leur stratégie d’investissement. D’un point de vue administratif aussi, elle se charge de contrôler les procédures et tous les documents générés par telle ou telle SCPI tout en validant leur garantie bancaire. Enfin, l’AMF s’assure aussi qu’il n’y ait pas de dérives ni trop de spéculation dans ce marché réputé comme étant très sûr.
Bref, sans la société de gestion, il n’y a pas de SCPI. Et si celle-ci fait défaut ou n’est pas fiable, c’est la santé de l’investissement des associés qui est en jeu. Il est alors toujours conseillé de bien se renseigner avant de faire son choix de SCPI.
